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Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Diaz 148. Entre Cerrito y Moreno, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Diaz 148. Entre Cerrito y Moreno, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
162 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 6% menos que lo normal entre los 492 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Diaz 148. Entre Cerrito y Moreno.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 2.4371.7673.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 224.176
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.326
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes, ramos mejia EXCLUSIVA UNIDAD DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN, 2 COCHERAS Y VENTA DIRECTA Una propiedad realmente única en el mercado, ubicada en una zona residencial y de excelente entorno. A 1 cuadra y media de Av. San Martín y a 3 cuadras de Av. de Mayo. La unidad se encuentra en planta baja, al frente y es la única del piso, brindando privacidad y comodidad. Cuenta con: • Amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina • Galería tipo quincho • Parrilla • Lavadero • Jardín propio • Toilette • 2 dormitorios • Baño completo • Dormitorio principal con vestidor • 2 cocheras propias al frente Una propiedad pensada para quienes buscan la comodidad de una casa, con la practicidad y seguridad de un departamento. Jardín propio + quincho + parrilla + 2 cocheras: una combinación difícil de encontrar. Lista para mudarse. Venta directa. ? Única en el mercado. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL(LOK-LOK-657)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Diaz 148. Entre Cerrito y Moreno

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4853 min · 200 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin3 min · 223 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin5 min · 324 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica2 min · 119 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre11 min · 699 m
Plazoleta San Martin11 min · 723 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353013 min · 854 m
Salud · 20 en la zona
INDELO · centro de salud · privado6 min · 357 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Diaz 148. Entre Cerrito y Moreno, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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