venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Maipú 555, Ramos Mejia
USD 79.999
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Maipú 555, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 79.999, un 25% menos que lo normal entre los 310 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 555.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.9132.527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 107.123
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 141 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS, SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA.
EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, PATIO CON SEMICUBIERTO DE POLICARBONATO REBATIBLE, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y SEGUNDO PATIO CON LAVADERO CUBIERTO.
LA UNIDAD FUE REFACCIONADA EN SU TOTALIDAD EN EL AÑO 2019. (INCLUYENDO INSTALACIONES) SUPERFICIE TOTAL: 66 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 46 M2 BAJAS EXPENSAS LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.639 en total: USD 79.999 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.430 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.639
- Precio del aviso
- USD 79.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.430/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipú 555
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
De la Huerta · Medrano 7345 min · 313 m
Praline Bakery · Medrano5 min · 328 m
Nutri & Co Market · Medrano 7985 min · 341 m
Educacion
· 39 en la zona
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 231 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada4 min · 275 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica8 min · 492 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano7 min · 434 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles11 min · 678 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4914 min · 864 m
Salud
· 16 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado9 min · 579 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado10 min · 644 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 555, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 50.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 123.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 110m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 50.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy