venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Alvear 366, Ramos Mejia
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alvear 366, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 200.000, un 6% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 366.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.326lo normal · 2.4621.8753.041
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 211.692
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.352
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la zona céntrica de Ramos Mejía, Alvear 366 es un edificio que puede convertirse en tu nuevo hogar.
Con un diseño elegante, amplios espacios de vivienda, materiales de última generación y calidad, mobiliario fabricado a tu medida y necesidades, cerramientos confiables con durabilidad y hermeticidad, este lugar te ofrece todo lo necesario para tu confort y comodidad.
UNIDAD 3 AMBIENTES – 86 M2. 2 pisos de porcelato 1.20x 30 imitacion madera, carpinteria: Puerta de acceso de madera maciza cerradura de seguridad, ventanas de PVC con DVH 4+4/6/4+4, baranda de balcones en vidrio laminado con parantes de hierro, frente de placard de piso a techo, muebles bajo mesada y alacena de melamina, mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable y griferia de cocina monocomando flexible, baños con griferia monocomando, ducha tipo escocesa.
Piso radiante electrico en baño y toalet, preinstalacion de aire acondicinado en todos los ambientes, horno electrico empotrado, anafe vitroceramico, campana extractora de aire.
Parrilla de hierro en balcon con tiraje.
Con Cochera.
FINANCIACION: VALOR CON COCHERA U$S 200.000 ANTICIPO 30% (U$S 60.000), CUOTAS: 24 DE U$S4.200, A LA ENTREGA EL 20% (U$S 40.000).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvear 366
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Dietetica2 min · 117 m
Espora3 min · 167 m
Super General5 min · 300 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada4 min · 226 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 583 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 716 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 865 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado3 min · 197 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado5 min · 337 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 366, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 48.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
venta
USD 34.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 28 m2·publicada ayer
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 134.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer