Departamento 3 ambientes en venta en Suipacha al 300, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Suipacha al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 528 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 2.4371.8292.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 219.303
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.355
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE, CON BALCÓN, CÉNTRICO. CON COCHERA CUBIERTA Ubicación privilegiada entre Av. de Mayo y Necochea – Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, escuelas y centros de salud. --> Ver VIDEO de Recorrido <-- Este luminoso y amplio departamento de 3 ambientes ofrece una distribución funcional y ambientes generosos, con un living comedor de 3,14 x 7,62 m, Espacioso y muy luminoso, con salida al balcón. Cuenta con elegantes pisos de madera que aportan gran calidez y estilo. Cocina de 3,80 x 3,80 m, mas despensa, amplia cocina completamente amoblada, con muebles altos y bajos de excelente calidad. Ventilación natural que favorece la entrada de luz y aire. Lavadero Independiente de 1,50 x 2,25 m, separado de la cocina, con espacio para lavarropas. Muy funcional. Dormitorio Principal de 3,50 x 3,00 m, con baño en suite de 1.40x2.60 y dos placards. Muy luminoso y silencioso, ideal para el descanso. El baño en suite cuenta con excelentes terminaciones. Vestidor de 1.50x2.25. Segundo dormitorio de 2.60x3.33 se puede usar como dormitorio, escritorio o cuarto de huesped. muy luminoso. Segundo Baño Completo de1.50x2.25m. de uso común, con bañera. Ideal para visitas o para el segundo dormitorio. Balcón de 2,26 x 1,38 m, al frente, con excelente vista y entrada de luz. Espacio suficiente para colocar una mesa pequeña y sillas, o plantas decorativas. Cochera Cubierta, ubicada en el mismo edificio, de fácil acceso, aporta seguridad y comodidad. Baulera, Cuarto caldera de 2.22x1,47m. ¡Una oportunidad única por ubicación, dimensiones y calidad constructiva! Ideal para familias o parejas que buscan un hogar listo para habitar. ¿Querés agendar una visita? ¡Contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Dia · Avenida de Mayo1 min · 79 m
Ola2 min · 97 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo2 min · 125 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada1 min · 83 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
Plazoleta San Martin9 min · 603 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 769 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 880 m
Salud · 25 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado3 min · 163 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 198 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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Departamento en venta
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