venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 50, Ramos Mejia
USD 209.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 209.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 50, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 209.900, un 14% menos que lo normal entre los 510 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 50.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.099lo normal · 2.4363.043
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 243.590
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.352
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
(((OPORTUNIDAD: NUEVO VALOR!!!))) IMPECABLE 3 AMBIENTES DE CATEGORIA AL FRENTE CON BALCON TERRAZA SUPER LUMINOSO.
POR ORIENTACION NORTE.
EL MISMO CONSTA DE AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE MADERA LUSTRADOS, TOILET DE RECEPCION, BALCON ATERRAZADO CON CERRAMIENTO TOTAL DE ALUMINIO Y VIDRIOS REPARTIDOS, COCINA SEPARADA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, CONEXION DE LAVARROPA Y VENTILACION AL EXTERIOR.
PASILLO DE DISTRIBUCION CON ACCESO AL DORMITORIO SECUNDARIO CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD VIDRIADO, BAÑO COMPLETO EN SUITE. COCHERA CUBIERTA Y BAULERA. SOLO 3 UNIDADES POR PISO.
IMPECABLE ESTADO.
DIGNO DE VER.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.698 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 14.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.893.350 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 224.698
- Precio del aviso
- USD 209.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.080
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.619
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.893.350/mes
Necesitas ingresos por $ 7.573.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
LP · Avenida General San Martin 2961 min · 89 m
Drako's Store · Avenida General San Martin2 min · 112 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin2 min · 137 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada5 min · 331 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 252 m
Plazoleta San Martin5 min · 318 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135307 min · 477 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 102 m
INDELO · centro de salud · privado2 min · 142 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 159 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 29 de oct de 2026USD 215.000 → USD 209.900-2.37%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 50, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 48.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 34.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 134.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy