venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 100, Ramos Mejia
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 97 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 215.000, un 63% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 100.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.209lo normal · 1.9641.5832.593
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 131.607
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.155
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SARMIENTO 188
• RAMOS MEJÍA- PUEDE FINANCIAR
• PERMUTA Exclusivos pisos completos de 3 ambientes, ubicados en una de las zonas más destacadas de Ramos Mejía.
Un proyecto moderno que combina diseño, confort y excelentes terminaciones.
Las unidad cuenta se encuentra en Primer Piso, con amplio living comedor, cocina semi integrada totalmente equipada, dos cómodos dormitorios --principal en suite-- y dos balcones: uno al frente con lavadero y otro al contrafrente con parrilla privada.
Además, cada unidad dispone de cochera.
Detalles y terminaciones de categoría: o Griferías Aqualaf o similar o Anafe, horno, campana y parrilla TST o Artefactos sanitarios de primera línea o Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes o Mamparas de ducha en ambos baños o Cocina con mobiliario completo bajo mesada y alacenas o Placards con interiores completos o Muebles vanitory en baños o Circuito eléctrico sectorizado con térmica y disyuntor o Termotanque a gas Rheem de 120 lts o Edificio preparado para grupo electrógeno o Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético o Pisos de porcelanato Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad, amplitud y una ubicación privilegiada.
XINTEL(LOK-LOK-49)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
La Esquina · Pueyrredon 1012 min · 144 m
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 952 min · 159 m
FrutMart · Avenida General San Martin 882 min · 160 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 349 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plazoleta San Martin4 min · 257 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 385 m
Salud
· 25 en la zona
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 133 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado3 min · 187 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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