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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

PH en Venta 3 Ambientes Moron

Gral. José de San Martín al 1000 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 64 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 71.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.198 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 71.900
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes con patio en venta en Morón • Apto Crédito Ubicado sobre Gral. José de San Martín 1031, entre Av. Hipólito Yrigoyen y Ortiz de Rosas, en una zona de fácil acceso, a pocos minutos del centro de Morón y con rápida conexión hacia CABA. La propiedad se desarrolla en dos plantas y forma parte de un complejo de solo 6 unidades. no paga expensas. Planta Baja Amplio living comedor. Cocina separada. Toilette. Patio propio. Planta Alta Dormitorio principal al frente. Segundo dormitorio con vista al patio. Baño completo. Es una propiedad cómoda, bien distribuida y con ambientes funcionales, ideal para quienes buscan su primera vivienda o desean mudarse a una zona tranquila, con todos los servicios y buena conectividad. Apto Crédito Bancario. Cuenta con Escritura, Planos aprobados y Reglamento de Copropiedad. Valor de venta: USD 65.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 42.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. José de San Martín al 1000, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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