venta
USD 68.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Moron · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Domingo French 1600, Moron
USD 10.000
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Departamento en venta
USD 10.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Domingo French 1600, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 10.000, un 80% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Domingo French 1600.
80% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 263lo normal · 1.331
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 81% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.594
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.405
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
departamento EN POZO CON 36 CUOTAS DE U$S 1400!!! a construir en septiembre 2026 con finalizacion estimada diciembre 2027. se entrega con piso de porcelanato aberturas de aluminio negra, mesada de granito, griferia FV, termo electrico, frente de placard, cerco de perimetro con seguridad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.
Costo total realUSD 10.705
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 90.202/mes
Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Domingo French 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru8 min · 507 m
Plaza Malaver y Alegria14 min · 878 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo French 1600, Moron, La Matanza, Buenos Aires
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