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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.769/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes Apto Profesional en Venta - Moron Centro

San Martin 168 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.016 de la mediana (+55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

- DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL • Dispone de • Hall Entrada, con sala de espera, recepción separada. • Sala de firmas con escritorio de 5,3 y 3,3, con balcón cerrado vidriado ( excelente vista ). • Cocina separada con lavadero y salida al balcón del contrafrente que es corrido. • Oficina de 3x3 con placard. • baño completo. • OPORTUNIDAD EN CENTRO DE MORON • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 168, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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