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Departamento 3 ambientes en venta en San Martin 168, Moron
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Martin 168, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 16% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 168.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.8802.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.829
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.913
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL • Dispone de • Hall Entrada, con sala de espera, recepción separada. • Sala de firmas con escritorio de 5,3 y 3,3, con balcón cerrado vidriado ( excelente vista ). • Cocina separada con lavadero y salida al balcón del contrafrente que es corrido. • Oficina de 3x3 con placard. • baño completo. • OPORTUNIDAD EN CENTRO DE MORON • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 168

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 952 min · 117 m
LP · Avenida General San Martin 2962 min · 137 m
FrutMart · Avenida General San Martin 882 min · 140 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica5 min · 303 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 248 m
Plazoleta San Martin4 min · 256 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 502 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado1 min · 64 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 97 m
INDELO · centro de salud · privado2 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moron. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 168, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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