Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Venta de PH 3 Amb. Pta. Baja Al Frente en Morón - "Buen Estado"

Saavedra al 1600 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 71 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 71.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 1.198 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 71.900
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – AL FRENTE – CON PATIO – ¡BUENA UBICACIÓN! Si estás buscando comodidad, amplitud y una excelente ubicación, este PH es una opción ideal. Ubicado al frente, en planta baja, a pocos metros de Av. Don Bosco, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios esenciales. Este PH Pta. Baja, en buen estado, consta de Living amplio de 7.20 x 2.80 m, luminoso y ventilado Comedor de 4.40 x 3.60 m, cómodo para reuniones o uso diario Cocina de 2.60 x 2 m, funcional y con buen espacio de guardado Dos dormitorios: • Uno de 3 x 3.20 m con placard • Otro de 3 x 3.30 m sin placard Baño completo de 2.40 x 1.40 m Patio de 6.50 x 2.50 m, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde o sector parrilla Sin expensas Ideal para quienes valoran el espacio exterior y la practicidad Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡No te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.653.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra al 1600, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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