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Departamento 3 ambientes en venta en Saavedra al 1600, Moron
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.083/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Saavedra al 1600, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
88 m²
Piso
Planta baja
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 43% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 1600.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 1.1609921.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.360
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – AL FRENTE – CON PATIO – ¡BUENA UBICACIÓN! Si estás buscando comodidad, amplitud y una excelente ubicación, este PH es una opción ideal. Ubicado al frente, en planta baja, a pocos metros de Av. Don Bosco, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios esenciales. Este PH Pta. Baja, en buen estado, consta de Living amplio de 7.20 x 2.80 m, luminoso y ventilado Comedor de 4.40 x 3.60 m, cómodo para reuniones o uso diario Cocina de 2.60 x 2 m, funcional y con buen espacio de guardado Dos dormitorios: • Uno de 3 x 3.20 m con placard • Otro de 3 x 3.30 m sin placard Baño completo de 2.40 x 1.40 m Patio de 6.50 x 2.50 m, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde o sector parrilla Sin expensas Ideal para quienes valoran el espacio exterior y la practicidad Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡No te lo pierdas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supremo2 min · 131 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 474 m
Carrefour8 min · 522 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 272 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 282 m
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru8 min · 520 m
Plaza Malaver y Alegria8 min · 539 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani15 min · 988 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico6 min · 403 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moron. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 1600, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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