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Departamento en venta en Ramella 61 Moron, Moron
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Ramella 61 Moron, Moron

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 23% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ramella 61 Moron.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.3631.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.786
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.293
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta • Morón Sur Ubicado sobre la calle Ramella, en Morón Sur, este departamento de 2 ambientes en planta baja ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Se encuentra a tan solo dos cuadras de la Av. Don Bosco, en un entorno residencial tranquilo, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y servicios. Al ingresar, la propiedad dispone de un luminoso living comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo los espacios. Un amplio ventanal conecta el ambiente principal con un patio privado, brindando gran ingreso de luz natural y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un dormitorio con placard, baño completo y una distribución práctica que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan realizar una inversión con alta demanda locativa. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y reúne todas las características para quienes buscan un departamento moderno, cómodo y de bajo mantenimiento. APTO CRÉDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramella 61 Moron

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supremo3 min · 202 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 461 m
Don Antonio · General Luis Maria Campos10 min · 616 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 183 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria6 min · 410 m
Plaza Republica del Peru7 min · 419 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani16 min · 995 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico4 min · 254 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Moron esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramella 61 Moron, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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