Departamento 3 ambientes en venta en darwin 166, Lomas del Mirador

Departamento 3 ambientes en ventaen darwin 166, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
80 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de darwin 166.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.1461.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.292
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 879
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza. Primer piso por escalera con terraza propia, dos dormitorios al frente, sin expensa. XINTEL(GEP-GEP-1761)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de darwin 166

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 41 en la zona
Hola Luca Supermercado1 min · 96 m
Luna · Mariano Moreno3 min · 175 m
La Tranquera3 min · 178 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 333 m
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon10 min · 624 m
Plaza General San Martin10 min · 643 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico9 min · 563 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

darwin 166, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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USD 45.000
Departamento en venta
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