venta
USD 43.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Lomas del Mirador·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes planta baja al frente
Charcas 3200, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 50.000, un 13% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 3200, Lomas del Mirador.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.042lo normal · 1.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 57.751
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.033
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes planta baja al frente ubicado a 50 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas, cuenta con:
-living-comedor;
-cocina con muebles bajo mesada y alacena;
-2 habitaciones con placar embutido;
-baño completo con bañera.
CONDICIONES DE VENTA:
Gastos de Escritura según Ley.
Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133
De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas
-Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad.
Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: /0638
Email:
Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria
https: /
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 35 en la zona
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5201 min · 83 m
Maxi 20001 min · 90 m
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.5 min · 309 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 26 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes1 min · 79 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 709 m
Plazoleta Nicolas Repetto12 min · 795 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado11 min · 728 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 893 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 3200, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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