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Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes

Duplex 3 Amb. C/ Patio y Balcon

Segui 5694 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 3 ambientes, 79 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 823 contra USD 1.393 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Dirección: F. Segui Nº5694 Entre las calles: Lisboa y Bruselas Localidad: Isidro Casanova COMODIDADES: -Living-comedor -Cocina inst. -Toilette -2 Dormitorios -Baño principal en P.A -Patio pequeño c/ conexión p/ lavarropas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Segui 5694, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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