alquiler
$700.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Magallanes 800, Ramos Mejia
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Magallanes 800, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Sale $ 1.090.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes 800.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090.000lo normal · 860.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 860.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler, en primer piso al frente.
Sobre la calle Magallanes al 800 en Ramos Mejia, a dos cuadras de Brandsen y Alvarado, a 5 minutos en auto del centro de Ramos Mejia, de la Av.
Rivadavia y de Av. de Mayo.
El inmueble cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero separado, dos dormitorios amplios, un baño completo y terraza propia.
Se entrega amueblado con camas, aires acondicionado, heladera, artefacto de cocina.
Las expensas rondan los $90.000 e incluyen AYSA y gastos de mantenimiento del edificio.
El inquilino abona luz, gas, expensas ordinarias y tasas de servicio municipal.
El contrato es de 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por indice IPC.
De documentacion se solicita justificacion de ingresos del inquilino/s y como garantia puede ser fianza Finaer o GarantiasYa.
Para ingresar se abona un mes de adelanto, deposito, un mes de honorarios, informes y certificacion de firmas por escribano.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 154 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Magallanes 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Super Uno · Coronel Brandsen 5014 min · 235 m
Maxikiosco · Coronel Brandsen4 min · 286 m
Minimercado8 min · 507 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 92 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano7 min · 471 m
Salud
· 12 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado4 min · 241 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado10 min · 629 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 585.894/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 649 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magallanes 800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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