Departamento 2 ambientes en alquiler en Espora 100, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en alquileren Espora 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Sale $ 645.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Espora 100.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645.000lo normal · 633.000556.000723.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 633.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 620.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Liliana Saradino ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES COCINA SEPARADA, BALCON EN ALQUILER EN RAMOS MEJIA- APTO PROPFESIONAL IDEAL CONSULTORIO MEDICO/ABOGADOS /PSICOLOGOS ETC....EXCEPTO Ubicado en el corazón de Ramos Mejía sobre la calle Espora, a metros de Avenida de Mayo, este departamento de dos ambientes se presenta como una excelente opción para profesionales que buscan una vivienda funcional y bien mantenida. El inmueble ocupa el primer piso de un edificio de nueve plantas con acceso por ascensor, lo que facilita la circulación. Cuenta con una superficie total de 38 m², distribuidos en 34 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. La composición incluye dormitorio, living comedor, cocina separada, baño completo y balcón con orientación noroeste que proporciona excelente iluminación natural durante gran parte del día. El departamento ha sido remodelado y se encuentra en estado excelente, con terminaciones dignas de apreciar. Dispone de placard en el dormitorio y presenta una distribución de frente que optimiza la entrada de luz. Los servicios incluyen electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. Condiciones de alquiler: contrato por dos años, seguro de caución que gestionamos nosotros, más garante con ingresos comprobables. No se aceptan mascotas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Espora 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 26 m
Super 20002 min · 131 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 139 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica3 min · 176 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 256 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 422 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 553 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 50 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 157 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 530.000 por mes, un 6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 530.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 430 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espora 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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