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Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes

Departamento en Ciudad Madero

Blanco Encalada al 1000 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 2 ambientes, 39 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.368 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
42 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se vende departamento al frente en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: COCINA- COMEDOR SALA DE ESTAR BALCÓN AL FRENTE HABITACIÓN CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA EDIFICIO ENTREGADO EN 2023 MUY POCA ANTIGÜEDAD CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA GENERAL RICCHIERI Y AVENIDA GENERAL PAZ A 400 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL A 1000 METROS DE AVENIDA CROVARA • CENTRO COMERCIAL CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada al 1000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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