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Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes

Departamento en Ciudad Madero

Callao al 1300 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 2 ambientes, 42 m², USD 70.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 56.450). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.377 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 56.450
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
43 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se VENDE hermoso DEPARTAMENTO en CIUDAD MADERO **SEGUNDO PISO AL FRENTE** EDIFICIO CON ASCENSOR 1 HABITACIÓN CON PLACARD EMPOTRADO COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO CON BAÑERA BALCÓN AL FRENTE **DETALLES Y TERMINACIONES DE PRIMERA CATEGORÍA** **AMBIENTES AMPLIOS Y CÓMODOS** **APTO CRÉDITO** A 200 METROS DE AVENIDA BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL • PARADAS DE COLECTIVOS A 200 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL • PARADAS DE COLECTIVOS EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao al 1300, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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