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Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 63,8 M
Cuota UVA desde $ 362.703/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes

Depto 2amb C/ Lavadero

Rosetti al 1100 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 2 ambientes, 38 m², USD 41.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.079 contra USD 1.377 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
42 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se Vende departamento ubicado en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en primer piso por escalera y posee COCINA • COMEDOR BAÑO HABITACIÓN CON PLACARD EMPOTRADO LAVADERO SEPARADO UBICACIÓN 100MTS DE LA AV. VELEZ SARSFIELD 650MTS DEL LA AV. GRAL PAZ 900MTS DE LA AV. GENERAL SAN MARTÍN CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosetti al 1100, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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