Departamento 2 ambientes en venta en unanue 435, Villa Celina

Departamento 2 ambientes en ventaen unanue 435, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
81 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 40.999, un 35% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de unanue 435.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 1.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.387
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta en VILLA CELINA Departamento Amplio y Luminoso en Primer Piso • Tipo de propiedad: Departamento • Ambientes: 2 • Dormitorios: 1 • Baños: 1 • Superficie total: 81 m2 • Superficie cubierta : 43 m2 • Superficie semicubierta: 14 m2 -- Superficie descubierta : 23 m2 Características de la Propiedad: • Amplia habitación con placard de piso a techo • Baño completo • Cocina equipada • Living comedor amplio con salida al balcón aterrazado • Gran patio descubierto de uso privado • Pisos de parquet en buen estado en entrada, pasillo de distribución y habitación • Primer piso por escalera Potencial y Oportunidades: • Excelente oportunidad para vivir o invertir • Amplio espacio para decorar y personalizar • Ubicación ideal para trasladarse . -Gran cantidad de lineas de colectivos -Cerca de comercios . -Cerca de colegios No pierdas esta oportunidad! Contactame para más información y coordinar una visita: • Teléfono y Whatsapp: 11 Ver datos Aviso Legal Las medidas y características del inmueble proporcionadas en esta publicación fueron facilitadas por el propietario y pueden no reflejar la realidad exacta. Las verdaderas medidas y características serán obtenidas de la escritura correspondiente. Este aviso es solamente informativo y no compromete contractualmente a Fernanda Bayón Bienes Raíces. La empresa no se responsabiliza por cualquier error o inexactitud en la información proporcionada. Es responsabilidad del comprador verificar la información y realizar las inspecciones necesarias antes de realizar cualquier transacción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.889 en total: USD 40.999 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.821 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.889
Precio del aviso
USD 40.999
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.821/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de unanue 435

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnes La Modelo6 min · 408 m
Coto8 min · 537 m
Argenchino10 min · 621 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº157 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº139 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular3 min · 204 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"10 min · 610 m
Plaza Malvinas10 min · 651 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico7 min · 472 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 474 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de departamentos en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

unanue 435, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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Departamento en venta
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