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Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 14.000 de expensas
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes

Departamento Al Frente en Tapiales Excelente Ubicacion

Donovan al 1300 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 2 ambientes, 42 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.700 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
42 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Tapiales

Descripcion

Se vende muy buen departamento en la localidad de Tapiales, el bien en cuestión se encuentra en un segundo piso y posee: COCINA • COMEDOR BALCON AL FRENTE HABITACION CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO CON ESPACIO PARA COLOCAR EL LAVARROPA **EXCELENTE UBICACIÓN** *PLENA ZONA COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE TAPIALES* FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA RICCHIERI PARADAS DE COLECTIVOS A POCOS METROS COLEGIOS CERCANOS A 30 METROS DE LA CALLE ALTOLAGUIRRE 100 METROS DE LA COMISARIA DE TAPIALES 100 METROS DE LA ESTACION DE TRENES TAPIALES 150 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES 200 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD Y AVENIDA BOULOGNE SUR MER CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan al 1300, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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