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Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes

2 Amb *a Estrenar* con Patio Balcón Al Fte

Altolaguirre al 400 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 2 ambientes, 42 m², USD 90.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.700 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
42 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Tapiales

Descripcion

Se VENDE excelente departamento *A ESTRENAR* sobre AVENIDA Primer piso *AL FRENTE* Se ingresa a una COCINA-COMEDOR con espacio para SALA DE ESTAR con acceso al BAÑO y con salida al PATIO 1 DORMITORIO al frente con VESTIDOR y BALCÓN a la calle *HERMOSAS TERMINACIONES* *DETALLES DE CATEGORÍA* INMEJORABLE UBICACIÓN !!! Se vende con inquilino, contrato de alquiler finaliza: SEPT/2024 A 250 mts COMISARÍA DE TAPIALES A 250 mts PLAZA DE TAPIALES A 450 mts. CENTRO COMERCIAL (AV. BOULOGNE SUR MER y AV. VELEZ SARSFIELD) Fácil acceso y salida al AUTOPISTA RICCHIERI (A 500 mts) EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altolaguirre al 400, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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