Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes

Departamento de 43 m² con 1 Dormitorio en Venta en Tapiales

Pastor Lacasa 134 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.905 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Tapiales

Descripcion

Departamento en venta en Tapiales, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con 40 m² de superficie construida y 43 m² de superficie total. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con 2 ambientes bien distribuidos. El departamento es luminoso y tiene disposición al frente con orientación Norte. Posee balcón y aire acondicionado. La cocina está integrada al living comedor, optimizando el espacio. El edificio tiene ascensor y 3 departamentos por piso, con un total de 3 pisos. Se permiten mascotas. Ubicado en una zona accesible de Tapiales, con cercanía a comercios y transporte público. Antigüedad de 13 años. Además, cuenta con 3 m2 de superficie semicubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Lacasa 134, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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