venta
USD 60.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Tapiales·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Pastor Lacasa 134, Tapiales
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pastor Lacasa 134, Tapiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Antigüedad
- 13 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tapiales
Pide USD 63.000, un 4% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Pastor Lacasa 134.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.575lo normal · 1.6451.3201.927
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.811
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.586
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta en Tapiales, ideal para vivienda o inversión.
Cuenta con 40 m² de superficie construida y 43 m² de superficie total.
Dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con 2 ambientes bien distribuidos.
El departamento es luminoso y tiene disposición al frente con orientación Norte.
Posee balcón y aire acondicionado.
La cocina está integrada al living comedor, optimizando el espacio.
El edificio tiene ascensor y 3 departamentos por piso, con un total de 3 pisos.
Se permiten mascotas.
Ubicado en una zona accesible de Tapiales, con cercanía a comercios y transporte público. Antigüedad de 13 años.
Además, cuenta con 3 m2 de superficie semicubierta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pastor Lacasa 134
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Infinito Kiosco · General Pedernera3 min · 205 m
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Plaza Zamba13 min · 821 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico8 min · 532 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado12 min · 767 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado12 min · 770 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 15 de oct de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
Como vinieron los precios en Tapiales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tapiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.575/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tapiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.493
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pastor Lacasa 134, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
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