venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales · 1 amb · 30 m2 · hace 70 dias
Departamento en venta en Tapiales · 2 ambientes
2 amb en la mejor ubicacion oportunidad por precio
Avenida Velez Sarsfield 100 · Tapiales, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tapiales, 2 ambientes, 43 m², USD 42.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 998 contra USD 1.239 de la mediana (-19,5%).
Historial de precio: Suba de 2,4% desde el 25/06/2026 (de USD 41.900 a USD 42.900): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.239
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Tapiales
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes.
El mismo está compuesto por un dormitorio, cocina, comedor-living, baño y balcón al frente.
Ubicado en Av.
Vélez Sarsfield 58, entre las calles Av.
Boulogne Sur Mer y Convención, Ciudad Madero
Este inmueble se encuentra en pleno centro comercial de Tapiales, a una cuadra de la plaza de Tapiales.
Cuenta con EXCELENTE vista panorámica.
Es Amplio y luminoso.
Unidad desocupada, VENTA INMEDIATA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.924
- Precio del aviso
- USD 42.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.038
- Sellos y tasas~1%
- USD 429
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 373.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.492.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.4% total
- 25 de jun de 2026USD 41.900 → USD 42.900+2.39%
Ubicacion
Avenida Velez Sarsfield 100, Tapiales, La Matanza, Buenos Aires
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