Departamento 2 ambientes en venta en ENTRE RIOS 2075, San Justo

Departamento 2 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 2075, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 31% mas que lo normal entre los 414 departamentos de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de ENTRE RIOS 2075.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.829lo normal · 1.4001.2561.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.400
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento (escriturado) de 2 ambientes con cochera y portón automático, ubicado en el tercer y último piso, con balcón de orientación al contrafrente, (LO QUE LE BRINDA SILENCIO Y TRANQUILIDAD) el edificio es moderno todo con piso de porcelanato, posee ascensor, raro conseguir esto en un edificio solo de 3 pisos, lo más importante es que tiene su propia terraza privada, ubicada sobre el propio departamento, por ende, nadie te va a hacer ruido de arriba. Una característica poco frecuente en departamentos de 2 ambientes modernos es que tiene los techos altos, lo que genera mayor luminosidad y amplitud. DETALLES IMPORTANTES: El depto posee 2 aires split BGH frio/calor nuevos recién instalados, cortinas roller y cortinas de Pana de diseño (un lujo), horno y anafe integrados, mesada de granito, barra desayunadora con sus banquetas, Muebles bajo mesada y termo eléctrico, Baño completo con mampara de vidrio, en la habitación tiene un placard de piso a techo con interior completo, iluminación moderna con lámparas led ar111 focales. VENTAJAS POR UBICACION: SOLO A UNA CUADRA DEL HOSPITAL ITALIANO, RECONOCIDO POR SE UN LUGAR DE ACTIVIDAD FISICA RECREATIVA CON FRONDOSOS Y AÑOSOS ARBOLES, TAN SOLO A 4 CUADRAS ESTA LA UNIVERSIDAD D LA MATANZA, Y A DOS CUADRAS ESTA LA CALLE ARIETA DONDE ESTAN TODOS LOS COMERCIOS DE LA ZONA, TAMBIEN ESTA CAFE MARTINEZ, PARRILLAS SOBRE LA AV PERON Y MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ENTRE RIOS 2075

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21974 min · 229 m
7H · Doctor Ignacio Arieta4 min · 232 m
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta5 min · 302 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica4 min · 231 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Huerta organica6 min · 363 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual12 min · 763 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 38,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 388 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 2075, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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