venta
USD 59.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes
CENTENERA 2000, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Pide USD 55.000, un 69% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de CENTENERA 2000, San Justo.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.774lo normal · 1.050859
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 32.550
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 859
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
SAN JUSTO.
FRENTE AL HOSPITAL DE NIÑOS.
Centenera 2082 depto. 6.
Entre Venezuela y Carrillo (ex Granada). a 200 mts de Camino de Cintura.
Excelente ubicación equidistante del centro de San Justo
• Villa Luzuriaga
• Moron. con varias lineas de transporte de colectivo también a CABA.
Gran movimiento comercial.
Zona con todos los servicios.
Complejo de departamentos tipo PH de bajas expensas.
Esta unidad se encuentra en segundo piso al frente con balcón, comedor con cocina equipada, baño completo con ducha americana y un dormitorio.
Posee espacio de terraza propio.
Todo en muy buen estado.
NO APTO CREDITO BANCARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.771 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.771/mes
Necesitas ingresos por $ 1.971.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Super mercado10 min · 631 m
Carniceria C&J · Colonia12 min · 796 m
Almacen12 min · 796 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº47 · adultos · publica5 min · 336 m
INSTITUTO GRANADA · primaria · privada7 min · 416 m
INSTITUTO GRANADA · inicial · privada7 min · 429 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico3 min · 164 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Justo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 38,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Justo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Justo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Justo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 345 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Justo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 344 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Justo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.116
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 747 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CENTENERA 2000, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires
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