venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Saavedra 370, Ramos Mejia
USD 144.500
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Departamento en venta
USD 144.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Saavedra 370, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 144.500, un 12% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra 370.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.535lo normal · 2.2551.8282.554
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.529
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.392
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el edificio BEAUTE, un moderno proyecto en construcción, situado sobre la calle Saavedra 370, entre Av. de Mayo y Necochea, en pleno corazón de Ramos Mejía.
La unidad cuenta con 59 m² de superficie total, de los cuales 57 m² son cubiertos, y ofrece una distribución funcional cómoda: * Living comedor. * Cocina equipada con termotanque. * Un dormitorio. * Baño completo. * Balcón.
Características del edificio BEAUTE: Un proyecto de 5 pisos, diseñado con especial atención a la calidad constructiva, los detalles y las terminaciones que nos caracterizan.
El edificio contará con: * Local comercial en planta baja. * Cocheras. * Ascensor. * Terraza de uso común con excelentes amenities: * SUM. * Jacuzzi. * Parrilla. * Solárium. * Espacio fogonero. * Duchas.
Importante: El valor publicado corresponde únicamente al departamento.
La cochera se comercializa por separado, con un valor de USD 16.000.
Ubicación privilegiada: En una zona residencial y comercial de Ramos Mejía, con cercanía a avenidas principales, comercios, bancos y múltiples líneas de transporte público, que permiten una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires.
BEAUTE: calidad, diseño y espacios pensados para disfrutar.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía.
FORMA DE PAGO: ANTICIPO Y CUOTAS EN DOLARES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.687 en total: USD 144.500 del aviso mas USD 10.187 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.297.680 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.687
- Precio del aviso
- USD 144.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.497
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.245
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.297.680/mes
Necesitas ingresos por $ 5.190.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra 370
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Dia · Avenida de Mayo1 min · 83 m
Pancitos2 min · 131 m
Ola2 min · 136 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada1 min · 65 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · secundaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
Plazoleta San Martin11 min · 709 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 866 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 987 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 269 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 281 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 370, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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