Departamento 2 ambientes en venta en Espora al 300, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Espora al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 4% mas que lo normal entre los 337 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Espora al 300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 1.7572.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.270
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.595
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON BALCON UBICADO EN UNA ZONA CENTRICA DE RAMOS MEJIA, A UNA CUADRA Y MEDIA DE AV. DE MAYO. SEGUNDO PISO CONTRAFRENTE LIVING CON COCINA INTEGRADA, SEPARADADA POR UNA MAMPARA DE VIDRIO BALCON AMPLIO CON CONEXION PARA LAVARROPAS BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD E INTERIORES DISPONIBLE TANTO EN VENTA COMO EN ALQUILER. IDEAL INVERSOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Espora al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Espora1 min · 17 m
Dietetica1 min · 83 m
Super General2 min · 130 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 435 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 620 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 706 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 232 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espora al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 73.000
Departamento en venta
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