venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en General Arenales al 100, Ramos Mejia
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen General Arenales al 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 52.000, un 34% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de General Arenales al 100.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.268lo normal · 1.9151.6672.254
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.503
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos en POZO! Gran Oportunidad! cuenta con Financiación! Fecha de entrega: julio de 2027 Emprendimiento de 10 unidades de 2 y 3 ambientes.
Anticipo y cuotas!!! Se encuentra ubicado sobre la calle Gral.
Arenales al 146 entre Pueyrredon y Sargento Cabral, Ramos Mejía.
Consta de: >Living comedor >Cocina. >1 Baño completo >1 dormitorio con placard amplio.
Datos Adicionales: > Excelente construcción. >Todos los Servicios disponibles. > Bajas expensas > a 900 Mts.
Estación de Tren, Hipermercado, Hospital. > a 400 Mts.
Plaza Publica, Estación de Servicio. > Piso de porcelanato Fotos de obra terminada del mismo constructor (se pueden visitar) consulte precio y distribuciones disponibles a partir del precio publicado.
Inmejorable Ubicación! Planta Baja: 3 Ambientes al contrafrente con cochera y doble patio: USD 140.000 1ER PISO: 2 ambientes internos. USD 65.000 2 Ambientes frente o contrafrente USD 68.500 2DO PISO: 2 ambientes internos. USD 52.000 2 Ambientes frente o contrafrente USD 58.000 40% anticipo, saldo restante hasta 30 cuotas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.217/mes
Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Arenales al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin5 min · 307 m
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4855 min · 312 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 316 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 48 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bomberitos11 min · 720 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 745 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353012 min · 771 m
Salud
· 16 en la zona
INDELO · centro de salud · privado9 min · 566 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 585 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado10 min · 636 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Arenales al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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