Departamento 2 ambientes en venta en Av de Mayo al 1300, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Av de Mayo al 1300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 16% mas que lo normal entre los 383 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av de Mayo al 1300.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.119lo normal · 1.8271.5582.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 113% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.731
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes • Ramos Mejia ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Ramos Mejía Sur! Este encantador departamento de 42 m2 cubiertos te espera en Av de Mayo al 1300, en un segundo piso. Con 12 años de antigüedad, ofrece 2 ambientes luminosos, 1 dormitorio y 1 baño completo, ideal para una vida moderna y cómoda. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado individual y calefacción por aire. Además, cuenta con un estacionamiento cubierto para tu vehículo. Ubicado en una zona tranquila, tendrás acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más. Consta: • Living comedor con salida al balcón • Cocina semi integrada • Baño completo • Habitación • Cochera Características del edificio: • Son dos torres • 2 ascensores • Cocheras Comercialización: Apto Crédito Financiación privada cuotas fijas en dólares Ubicación y zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud , Universidad y Colegios. A 400mts de Gral. Alvarado • a 1300mts de Avenida Rivadavia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av de Mayo al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Super Market · Avenida de Mayo2 min · 132 m
La Orqueta3 min · 209 m
El Clan · Avenida de Mayo4 min · 243 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada8 min · 502 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado3 min · 212 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 94.000USD 89.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 94.000 → USD 89.000-5.32%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de Mayo al 1300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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