venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 400, Ramos Mejia
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 55.000, un 4% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar al 400.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.7352.028
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.265
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.595
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – BUEN ESTADO – CÉNTRICO (33 m² Cubiertos) ¡Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad! Este departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona céntrica privilegiada, se encuentra en buen estado, con ambientes bien distribuidos y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad, cercanía a todo y una excelente conectividad.
Este Departamento cuenta con un Living comedor de 5 x 3.75 m, Espacioso y luminoso, ideal para zona de estar y comedor diario.
Cocina independiente de 2 x 1.30 m, Compacta y funcional, con mobiliario bajo mesada y alacena.
Buen aprovechamiento del espacio.
Dormitorio de 3.20 x 3.40 m, Cómodo y de medidas generosas, con buena luz natural.
Baño completo de 1.80 x 1.20 m, Equipado con ducha, sanitarios y accesorios, en buen estado general.
Ubicación céntrica: a 1 cuadra de Av. de Mayo y 1 cuadra de Av.
San Martín, Cercano a Centro comercial, Bancos, y Varias Lineas de Transporte publico y FF. CC.
Sarmiento Est.
Ramos Mejía Ideal como primera vivienda, oficina o inversión para renta ¡No pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más conectadas y activas de la ciudad! Consultanos y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 68 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 69 m
Super 20002 min · 150 m
Patri Ser · Avenida de Mayo3 min · 161 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica4 min · 225 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 280 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 404 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 582 m
Salud
· 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 25 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 113 m
INDELO · centro de salud · privado2 min · 137 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento · 110m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy