Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 400, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 9% menos que lo normal entre los 388 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar al 400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 1.8062.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.417
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón en Ramos Mejía Ubicado sobre Bolívar, entre Espora y Castelli, en pleno centro comercial de Ramos Mejía y en una excelente zona con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte, se encuentra este departamento de 2 ambientes, con una cómoda distribución y gran potencial de renovación. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con salida a balcón de 7 metros, actualmente con cerramiento • Cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada y griferías nuevas • Lavadero independiente con doble canilla, preparado para lavarropas y termotanque nuevo • Dormitorio amplio con placard y aire acondicionado • Baño completo Entre sus principales mejoras se destacan las cañerías renovadas y la instalación de gas a nuevo. La propiedad ofrece un gran potencial de renovación, permitiendo actualizar y personalizar los espacios según las necesidades de cada propietario. Además , es apto profesional y apto crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en pleno centro de Ramos Mejía, con todos los servicios y comodidades al alcance. No dudes en consultar y agendar tu visita! We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 574.751 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 66 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 132 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 154 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica3 min · 220 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin5 min · 291 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 431 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 591 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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Departamento en venta
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