Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 400, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 11% menos que lo normal entre los 423 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar al 400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.674lo normal · 1.8892.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.222
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes Frente Balcon Ramos Mejia Excelente Ubicacion Centrico Apto Crédito Ubicado en un semi piso y en el centro de Ramos Mejia, este departamento ofrece un amplio living comedor con piso de porcelanato y acceso a un balcón orientado al este. La cocina está completamente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Incluye comedor diario y lavadero cubierto. El dormitorio cuenta con placard y el baño está completo con bañera. Consta: Departamento en Semi Piso Living Comedor- Piso de porcelanato, entrada principal, ventanal con salidda al balcon Cocina- equipada, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas, purificador, piso de porcelanato, art de cocina Comedor Diario- incorporado piso de porcelanato Lavadero- cubierto, termo tanque, piso de ceramica Palier interior: Piso de porcelanato Dormitorio: piso de porclanato, placard con interior, Baño-completo con bañera, vanitory Balcón al frente orientacion este Características Semi Piso Split F Calefactor Características Edificio Excelente Estructura parte en Hormigon Pisos: 10 Torre: I Departamentos 2 Frente Torre: II Departamento 2 Contra Frente Ascensores- 2 (uno parra cada torre) Expensas $ 100.0 Ver datos ) Comercialización- Apto Crédito Financiación Bancario Financiación Privada en cuotas fijas en Dólares Toma Mayor Valor a convenir (3 Ambientes con Cochera) El edificio de excelente estructura tiene 10 pisos y 2 torres con ascensores. Apto crédito, con opciones de financiación bancaria y privada. Estratégicamente ubicado a 100 metros de Av. De Mayo y 400 metros de Av. Rivadavia, cerca de comercios, transporte y servicios. Documentación Superficie Cubierta 46 mts2 Total, del Polígono 46 mts2 Ubicación y Zona: El edificio de excelente estructura tiene 10 pisos y 2 torres con ascensores. Apto crédito, con opciones de financiación bancaria y privada. Estratégicamente ubicado a 100 metros de Av. De Mayo y 400 metros de Av. Rivadavia, cerca de comercios, transporte y servicios. Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud , Universidad y Colegios. 100 a metro de Av De Mayo- 400 mts Av. Rivadavia • Estacion Ramos Mejia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 66 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 132 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 154 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica3 min · 220 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin5 min · 291 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 431 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 591 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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