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Departamento 2 ambientes en venta en AV. Rivadavia al 13800, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen AV. Rivadavia al 13800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 21% menos que lo normal entre los 477 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de AV. Rivadavia al 13800.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.7352.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.412
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 Amb en Excelente Ubicación APTO CREDITO Este cómodo departamento de 2 ambientes está en buen estado y ofrece una excelente distribución, ideal para aquellos que buscan un hogar funcional y bien ubicado. Con todo lo que necesitas para vivir cómodamente. -.- Ver el VIDEO de recorrido -.-. Departamento con Living Comedor de 3.34x4.22 metros, Espacioso y luminoso, es el corazón del departamento, perfecto para descansar o compartir con amigos y familia. Cocina de 2 x 3.40 m² está equipada con todo lo necesario, ofreciendo un espacio práctico y cómodo para preparar tus comidas. Dormitorio de 3 x 3.60 m², cuenta con un amplio placard, ideal para guardar toda tu ropa y mantener el orden. Baño Completo de 2 x 1.60 m²,funcional, brindando todo lo necesario para tu comodidad. ACEPTA FACILIDADES DE PAGO! Ubicación Inmejorable Este departamento está situado a solo unos metros de la estación Ramos Mejía, lo que te permite acceder rápidamente a todo tipo de servicios, transporte público y comercios. ¡Una ubicación ideal para moverse con facilidad por la ciudad! No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar con excelente ubicación, amplio, cómodo y en buen estado. ¡Contáctanos para más detalles y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Rivadavia al 13800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Coto · Avenida Rivadavia 138101 min · 22 m
Top Shop · Pueyrredon 862 min · 106 m
Supermercado Argenchino · Mariano Moreno2 min · 112 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 188 m
Plazoleta San Martin4 min · 237 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 255 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Rivadavia al 13800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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