Departamento 2 ambientes en venta en Rondeau al 1200, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Rondeau al 1200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
2
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 7% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau al 1200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.6381.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 40.948
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA • ACEPTA FINANCIACIÓN y ES APTO CRÉDITO Ubicado en una zona residencial con excelente acceso a comercios y servicios. Acepta financiación o vehículo como parte de pago. Características: – 2° piso por escalera – Expensas: AR$ 40.000 – Apto crédito Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con gran movimiento comercial y cercanía a todo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen3 min · 223 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5014 min · 271 m
El Clan · Avenida de Mayo9 min · 586 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada2 min · 103 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano10 min · 628 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 1200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 38.000
Departamento en venta
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