venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 134.300
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Departamento en venta
USD 134.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Saavedra 376
Saavedra 300. Entre Necochea y Avda De Mayo · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 134.300, un 18% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra 300. Entre Necochea y Avda De Mayo.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.583lo normal · 2.1831.7872.549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 113.508
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.328
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- Ramos Mejía Centro -- Venta de Departamento 2 Ambientes en pozo -- CONSULTE FINANCIACIÓN Directa -- Edficio de Gran Categoria ( Constructora de Renombrada Trayectoria en la zona ) Amplio Living Comedor c/ pisos Porcelanato Cocina semi Integrada / Excelentes muebles sobre y bajo Ventanales de piso a Techo
• Courtain Wall / Enorme Balcon de diseño Baño completo + Toilette de Recepcion Suite con Piso flotante + Vestidor y baño completo Destalles destacables: Aberturas en DVH / puerta de Acceso Blindada / CCTV Amenities ( en Terraza) : Parrillero con sillones / Sector de Reuniones Cocheras Optativas Geolocalizacion: 1/2 cdas. Avda. de Mayo 1/2 cdas.
Corredor Comercial Necochea 6 cdas. Avda.
Rivadavia Matr.
CMCPLM No 768 Matr.
CUCICBA No 6481 XINTEL(FAU-FAU-2755)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.768 en total: USD 134.300 del aviso mas USD 9.468 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.079 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.768
- Precio del aviso
- USD 134.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.343
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.875
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.079/mes
Necesitas ingresos por $ 4.824.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Dia · Avenida de Mayo1 min · 80 m
Ola2 min · 132 m
Pancitos2 min · 139 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada1 min · 67 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada1 min · 83 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · secundaria · privada1 min · 87 m
Espacios verdes
Plazoleta San Martin11 min · 699 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 858 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 976 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 259 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico5 min · 293 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 300. Entre Necochea y Avda De Mayo, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento · 110m² · 5 Ambientes
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Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy