venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente Lopez 200, Ramos Mejia
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente Lopez 200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 90.000, un 20% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Vicente Lopez 200.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.045lo normal · 1.7031.4762.073
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.919
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.486
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , DORMITORIO CON PLACARD E INTERIORES, COCINA SEPARADA COMPLETA CON SPAR, LAVADERO SEPARADO, BAÑO COMPLETO, AIRE ACONDICIONADO, LOZA RADIANTE CON REGULACIÓN INDIVIDUAL, BALCÓN FRANCES, TORRE CON SALA DE RECEPCIÓN , GIMNASIO, SUM CON COCINA Y BAÑOS, PARRILLAS, EN LA TERRAZA PILETA DE NATACIÓN Y YACUZZI Y PILETA CON SOLARIUM EN PLANTA BAJA.
GRUPO ELECTRÓGENO.
CÁMARAS DE SEGURIDAD, VIGILANCIA LAS 24 HS.
EXCELENTE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS DE AV.
RIVADAVIA Y ESTACIÓN DE TREN SARMIENTO, CENTRO COMERCIAL Y NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS. .
Información Adicional: Gas natural Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Electricidad Gas natural Seguridad
• Aire acondicionado- Piscina- Vigilancia- Gimnasio- Parrilla- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- Teléfono- Luz Ref# Ver datos .
Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Aire acondicionado individual Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable XINTEL(ATP-ATP-78)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente Lopez 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 53 en la zona
La Europea1 min · 90 m
Panda · Avenida Rivadavia4 min · 284 m
Roma4 min · 287 m
Educacion
· 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada2 min · 131 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 132 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Sarmiento6 min · 365 m
Jardin de la Comisaria 57 min · 446 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 450 m
Salud
· 22 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 260 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 271 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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