venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 60, Ramos Mejia
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 60, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 57 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 145.000, un 29% mas que lo normal entre los 405 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 60.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.544lo normal · 1.9751.5332.509
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.575
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la prestigiosa zona de Ramos Mejía, G.B.A.
Zona Oeste, este moderno departamento de 2 ambientes en Sarmiento 60 redefine el concepto de vivir con estilo y comodidad.
Con un diseño innovador y a estrenar, ofrece una opción de cochera que complementa su exclusiva oferta de amenidades.
Disfrute de un dormitorio en suite equipado con hidromasaje y vestidor, brindando un refugio privado de lujo.
La calefacción central y la refrigeración por conductos o split aseguran un clima perfecto durante todo el año.
Todas las unidades están equipadas con cerraduras digitales y portero visor color, garantizando seguridad y conveniencia.
El edificio cuenta con una amplia gama de servicios compartidos que incluyen piscina, SUM, laundry, parrillas en la terraza, solarium y duchas, ideales para el esparcimiento y el confort de sus residentes.
Su orientación norte asegura una excelente luminosidad natural.
La propiedad está preparada para satisfacer las necesidades modernas con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más.
Además, es apta para mascotas y uso profesional, ofreciendo versatilidad y adaptabilidad para diversos estilos de vida.
Este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno sofisticado y funcional.
Las fotos son ilustrativas y los metros cuadrados son aproximados.
El precio puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 60
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Galeria Central1 min · 79 m
Granja2 min · 111 m
Via Varesse2 min · 113 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 112 m
Plazoleta San Martin3 min · 190 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 296 m
Salud
· 23 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 194 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 60, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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