venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Fray Cayetano Rodriguez al 400, Ramos Mejia
USD 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 800 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Fray Cayetano Rodriguez al 400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 42.000, un 38% menos que lo normal entre los 302 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Fray Cayetano Rodriguez al 400.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.6251.3751.975
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 99% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.250
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.453
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Ramos Mejía, ideal para quien busca independencia.
Cuenta con 42 m² construidos, ofreciendo un ambiente funcional y cómodo.
Dispone de 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
El interior se destaca por su diseño práctico, optimizando cada metro cuadrado.
La cocina separada al living-comedor crea un espacio social perfecto para el día a día.
Lavadero contiguo a la cocina con vista al frente este, muy luminoso.
Ubicado en una zona residencial tranquila, pero con fácil acceso a comercios y servicios. A pocas cuadras de importantes avenidas, con diversas líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad.
Cercano a supermercados, farmacias y centros de salud.
Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan un lugar accesible y bien comunicado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fray Cayetano Rodriguez al 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Sinatra's · Argentina4 min · 249 m
Minimercado4 min · 265 m
7 Estrellas · Alvear4 min · 269 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica5 min · 302 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles1 min · 15 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 404 m
Plaza Libertador General San Martin8 min · 499 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 566 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado9 min · 600 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado10 min · 613 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Cayetano Rodriguez al 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 48.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 34.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 134.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy