Departamento 2 ambientes en venta en Rosales al 200, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Rosales al 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 64.500, un 11% mas que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Rosales al 200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.7021.4762.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.853
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía. Consta: • Living comedor • Cocina separada con mueble bajo mesada y alacena y artefacto de cocina • • Dormitorio con placard • Baño refaccionado a nuevo • Balcón • REFACCIONADO A NUEVO Se encuentra alquilado • Ideal inversor • Buena inversión Excelente ubicación: 50 mts de Av De Mayo y 2 cuadras de la Estación • Medios de transporte- Avenidas, muy buena iluminación • (Ideal Inversor) Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.047 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 579.241 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.047
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.241/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosales al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Super General2 min · 105 m
Espora3 min · 174 m
Hausbrot · Avenida de Mayo3 min · 175 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 120 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 274 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 488 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 546 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 156 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado3 min · 165 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 189 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales al 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 64.500
Departamento en venta
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