Departamento 2 ambientes en venta en Juan T. Pizzurno al 200, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan T. Pizzurno al 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 6% mas que lo normal entre los 539 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Juan T. Pizzurno al 200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774lo normal · 1.6671.4431.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.667
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.541
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes muy luminoso en Ramos Mejía! La propiedad cuenta con: • Living comedor • 1 dormitorio con placard • Aire acondicionado en el dormitorio • Baño completo • Cocina semi integrada • Anafe electrico • Espacio para lavarropas • Estufa a gas en el living • el edificio cuenta con encargado sin vivienda Apto crédito Ubicación. Ubicación ideal. A 200mts de Av. Gral. San Martin A 800mts de Av. Diaz Velez A 500mts de Av. Rivadavia Transportes cercanos: Tren: Sarmiento, estación Ramon Mejía ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 545.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan T. Pizzurno al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 61 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6024 min · 230 m
Mega4 min · 279 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 332 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135307 min · 456 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 499 m
Plazoleta San Martin11 min · 726 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado7 min · 448 m
INDELO · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan T. Pizzurno al 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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