venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 54.800
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Departamento en venta
USD 54.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Oportunidad 2 ambientes escucha ofertas
VIAMONTE 200, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 54.800, un 21% menos que lo normal entre los 283 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de VIAMONTE 200, Ramos Mejía.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.442lo normal · 1.8302.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.540
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Cuenta con cocina y calefón a gas, living comedor luminoso, baño completo con bañera, dormitorio con placard y ventanal, más placard adicional externo.
Documentación al día y bajas expensas. ¡Permuta por mayor valor en la zona! Hermosa unidad ubicada en primer piso, se encuentra en excelente estado ! Ingreso al departamento : cocina a gas, calefón a gas, ventana que aporta luminosidad.
Living comedor, baño completo con bañera.
Placard por fuera del dormitorio, adicional.
Dormitorio con ventanal y placard .
Documentación al día , bajas expensas.
Permuta por mayor valor en la zona! XINTEL(KNK-KNK-5925)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.663 en total: USD 54.800 del aviso mas USD 3.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 494.310 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.663
- Precio del aviso
- USD 54.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.326
- Sellos y tasas~1%
- USD 548
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 494.310/mes
Necesitas ingresos por $ 1.977.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6022 min · 115 m
Mega2 min · 123 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin4 min · 250 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 359 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 393 m
Plazoleta San Martin9 min · 569 m
Salud
· 23 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 348 m
INDELO · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado6 min · 375 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VIAMONTE 200, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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