Departamento 2 ambientes en venta en ROSALES 1000, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen ROSALES 1000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 1% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de ROSALES 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.656lo normal · 1.6671.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.333
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.481
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza • APTO CREDITO VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA, UBICADO EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA, SUPERFICIE TOTAL 32m2, ORIENTACION OESTE. ACCESO POR AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA COMPLETA EQUIPADA Y SEMI-INTEGRADA AL ESPACIO CON BARRA DESAYUNADORA Y ESPACIO PARA HELADERA. CUENTA CON 1 DORMITORIO CON PLACARD INCORPORADO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y LAVADERO CUBIERTO CON BACHA PILETA DE LAVADO Y ESPACIO PARA LAVARROPA. MUY LUMINOSO, EXCELENTE ESTADO, CON RENTA ASEGURADA (HASTA JULIO 2026). MEDIDAS DE AMBIENTES: Living-Comedor (Cocina incluida): 4 x 3 Cocina-Comedor: 3 x 1,50 Dormitorio: 3,20 x 2,65 (Placard incluido) Baño: 2 x 2,20 Lavadero: 2,67 x 1,10 Pasillo: 0,75 x 1,90 EDIFICIO TRANQUILO, CUENTA CON PORTERO ELECTRICO, ALARMA VECINAL, SIN EXPENSAS. EXCELENTE UBICACION A 200 METROS DE AVENIDA RIVADAVIA, A 500 METROS DE AVENIDA DE MAYO, LA ZONA MAS COMERCIAL, CERCANIA CON ESTACION DE TREN "RAMOS MEJIA" RAPIDO ACCESO HACIA AUTOPISTA DEL OESTE Y FLUJO DE TRANSPORTE A CAPITAL FEDERAL. DOCUMENTACION AL DIA, LISTO PARA ESCRITURAR, PROPONGA SU FORMA DE PAGO, APTO CREDITO BANCARIO.- AVISO LEGAL Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes. Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 • publicación de accesibilidad a los inmuebles. Analía Crippa CUCICBA 8304 CMCPDJM 3025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ROSALES 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxi Shop4 min · 271 m
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 350 m
De la Huerta · Medrano 7347 min · 465 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica3 min · 212 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 480 m
Plazoleta Medrano10 min · 614 m
Plaza Walt Disney12 min · 767 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico7 min · 466 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado11 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROSALES 1000, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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