Departamento 2 ambientes en venta en Las Heras N° al 500, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Heras N° al 500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 11% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras N° al 500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 1.7742.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.968
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.648
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes con Balcón, Ramos Mejia APTO CREDITO 2 piso por escalera! En venta: Departamento de 2 ambientes con balcón en Ramos Mejía Sur. Este encantador departamento se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera, y es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Está apto para crédito, ofreciendo también la posibilidad de financiación privada. Las expensas incluyen el servicio de AySA, asegurando un costo de mantenimiento más accesible. Consta: -Living Comedor Amplio -Cocina Integrada Equipada con Amoblamiento Completo -Dormitorio con Placard con Interiores de excelentes terminaciones -Baño Impecable con Bañera -Lavadero con amoblamiento -Balcón al contrafrente La propiedad se entregara pintada y en excelentes condiciones Expensas incluyen AySA Comercialización: Apto crédito o financiación privada Ubicación y zona: Zona comercial • transportes • colegios • hospitales Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 545.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (430 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras N° al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 55 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6025 min · 305 m
Mega6 min · 359 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin6 min · 391 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 357 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 503 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 574 m
Plazoleta San Martin13 min · 806 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado8 min · 509 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
INDELO · centro de salud · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras N° al 500, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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