Departamento en venta en Nuñez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 204.000

Departamento en venta en Nuñez · 2 ambientes

Departamento a Estrenar en Nuñez

Migueletes al 2600 · Nuñez, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 2 ambientes, 38 m², USD 204.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tu próximo refugio en el corazón del Bajo Belgrano. Este impecable departamento de 2 ambientes es la síntesis perfecta entre diseño moderno y funcionalidad. Ubicado en una zona en auge, cada detalle fue pensado para el confort: desde su living espacioso con salida al balcón corrido sobre la calle Migueletes, hasta su cocina integrada con barra, ideal para las mañanas de café. El dormitorio, con su doble frente de placard y acceso al balcón, se convierte en un espacio privado lleno de luz. La unidad cuenta con terminaciones premium, incluyendo calefacción por piso radiante y carpinterías que garantizan aislamiento y vistas despejadas. Disfrutá de atardeceres en la piscina del rooftop y la tranquilidad de vivir en una zona estratégica, a pasos de los Bosques de Palermo, el Barrio Chino y la Universidad Di Tella. Portero Digital + RemotoPileta en el 10mo piso como amenity Cerraduras Inteligentes Aires acondicionados preinstalados Anafe y campana extractora Ventanales DVH Pisos de parquet "La Europea" Conexión para lavarropas o lavavajillas NEXO PROPIEDADES S.R.L. Mariano Darío Di Palma Matrícula CUCICBA Nº 9641 • Art. 4 de la Ley 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. • Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.382
Precio del aviso
USD 204.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.937
Sellos y tasas~1%
USD 2.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.779.986/mes

Necesitas ingresos por $ 7.119.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Coral · El Benteveo5 min · 292 m
Genesis5 min · 294 m
Galeria Arco Inis · El Benteveo5 min · 315 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El Colonial3 min · 170 m
Plazoleta Almafuerte12 min · 757 m
Plaza San Cayetano13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migueletes al 2600, Nuñez, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 204.000
Departamento en venta
WhatsApp