Departamento 2 ambientes en venta en Av Eva Peron al 800, Lomas del Mirador

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Eva Peron al 800, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 74.900, un 35% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Av Eva Peron al 800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.873lo normal · 1.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 102% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.556
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de 2 ambientes apto vivienda, estudio profesional o consultorio, ubicado al frente, en el exclusivo proyecto Jacarandá – Tu Casa en el Árbol Disponibles: 1ro, 2do ó 3er Piso Un desarrollo de arquitectura contemporánea que se distingue por haber sido diseñado alrededor de un majestuoso jacarandá preexistente, integrando naturaleza, diseño y calidad de vida en cada detalle Las unidades cuentan con ambientes luminosos, amplios ventanales y balcón al frente, ofreciendo espacios funcionales tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional. Cuentan con cerradura digital inteligente. El proyecto combina la solidez del hormigón visto con la calidez de la madera en los cielos rasos, destacando la modernidad y confort. La escalera metálica, apoyada en un tabique de hormigón, enmarca de manera orgánica el tronco del jacarandá, creando un acceso único y memorable a cada hogar. Las viviendas, retiradas del eje medianero, generan un espacio verde entre el interior y exterior, con un patio de acceso que destaca la presencia imponente del árbol. Además, dispone de terrazas panorámicas de uso común. Una propuesta diferente para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en un espacio con identidad propia. Situado en el límite entre Ramos Mejía y Lomas del Mirador, en la esquina de la Av. Eva Perón y Charcas, goza de una ubicación estratégica que ofrece una accesibilidad excepcional. La proximidad a importantes arterias viales como la Av. General Paz, la Autopista del Oeste y la Av. Rivadavia garantiza una movilidad sin igual. Además, cuenta con una amplia red de colectivos y estaciones de tren como Ramos Mejía, Ciudadela y Liniers para conexiones rápidas a toda la ciudad. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.532 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Eva Peron al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9643 min · 207 m
Minimarket8 min · 496 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16768 min · 502 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL DAILAN KIFKI · inicial · privada1 min · 21 m
TIERRA DE KIF · primaria · privada1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Braian Lucero7 min · 478 m
Plaza Hector "Turco" Carnip7 min · 479 m
Plaza Ramon Lista9 min · 546 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico3 min · 221 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Eva Peron al 800, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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USD 74.900
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