venta
USD 43.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Lomas del Mirador·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Quintana 2170, Lomas del Mirador
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 80 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Quintana 2170, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 46.000, un 22% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 2170.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150lo normal · 1.4762.107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.032
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, A TAN SOLO 2 CUADRAS DE AVENIDA GENERAL PAZ Y A 1 CUADRA DE AVENIDA DIAZ VELEZ.
CUENTA CON LIVING, COCINA, BAÑO COMPLETO Y HABITACION.
TERRAZA COMPARTIDA.
REQUISITOS para alquilar: -GARANTIA: Puede ser garantia propietaria familiar directo o seguro de caucion -DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.135 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 412.135/mes
Necesitas ingresos por $ 1.648.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quintana 2170
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Minimarket1 min · 84 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16761 min · 90 m
Alianza · Avenida Eva Peron 9646 min · 384 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 80 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Espacio Braian Lucero4 min · 234 m
Plaza Hector "Turco" Carnip4 min · 243 m
Plaza Ramon Lista6 min · 397 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico9 min · 575 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 917 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 21 de oct de 2026USD 50.000 → USD 46.000-8.00%
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quintana 2170, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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