venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza
Gregorio de Laferrere · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Gregorio de Laferrere · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - CORDERO 4522
CORDERO 4500, Piso 1 · Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gregorio de Laferrere, 2 ambientes, USD 27.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA QUE CONSTA DE UN DORMITORIO CON PISO DE CERÁMICA, COCINA-COMEDOR CON MUEBLE BAJO MESADA, TERMO ELECTRICO Y BAÑO COMPLETO CON SUS CORRESPONDIENTES GRIFERIA
SE ESCRITURA PARTE INDIVISA
APTO FINANCIACIÓN!
ENTREGA DE UN 60% Y FINANCIACIÓN DEL 30% EN 18 CUOTAS FIJAS!
SE ACEPTAN VEHICULOS EN FORMA DE PAGO!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 234.789/mes
Necesitas ingresos por $ 939.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CORDERO 4500, Piso 1, Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires
