venta
USD 650.000
Departamento · 363m² · 4 Ambientes
Gregorio de Laferrere · 4 amb · 4 dorm · 363 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta en Gregorio de Laferrere
Departamento 0 Ambientes 3 Dorm.. | Lira Al 3000
LIRA 3093. Entre Luro · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gregorio de Laferrere, 3 dormitorios, 50 m², USD 31.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Departamento 2 Dormitorios en Gregorio de Laferrere, La Matanza XINTEL(MRZ-MRZ-2111)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 271.703/mes
Necesitas ingresos por $ 1.086.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Gregorio de Laferrere
- Mediana del barrio
- USD 61.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 31.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Gregorio de Laferrere es USD 61.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LIRA 3093. Entre Luro, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires
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