Departamento 3 ambientes en venta en Santa Catalina al 5900, Gregorio de Laferrere

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Catalina al 5900, Gregorio de Laferrere

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Súplex N 3 de 3 ambientes de mampostería con techo de tejas. Gas envasado. Cocina comedor 2,84 x 4,26 mts. con piso y una pared revestida en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, instalación de gas agua fría y caliente, ventana de aluminio con reja. Escalera caracol a planta alta. Paso Antebaño 1,02 x 1,71 mts. con piso de cerámica Baño 1,57 x 1,68 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con vanitory, inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente. Patio 1,77 x 2,80 mts. con piso de cerámica, pileta para lavar ropa de fibra, termotanque a gas, instalación de gas agua fría y caliente. Dormitorio 2,86 x 4,47 secundario al frente con piso de cerámica, ventana de aluminio con reja Dormitorio principal 2,64 x 2,85 mts. al contrafrente con piso de cerámica, ventana de aluminio con reja.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Catalina al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Ejercito De Los Andes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Argen Bit8 min · 493 m
Carrefour Express8 min · 502 m
Auto$ervicio '' R&F ''8 min · 538 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 AIDA VIDAMA DE ETCHART · secundaria · publica1 min · 45 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 SANTA TERESITA · adultos · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº160 · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Ejercito De Los Andes8 min · 541 m
plaza 5 esquinas13 min · 816 m
Santa Rita13 min · 846 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado8 min · 541 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DRA. TERESA LUISA GERMANI · clinica especializada · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gregorio de Laferrere

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en Gregorio de Laferrere es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Catalina al 5900, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Departamento en venta
WhatsApp